土地被私人侵占怎么辦?別著急,答案來(lái)了!
一、土地被私人侵占如何要求賠償
1、按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理。
個(gè)人之間、個(gè)人與全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地使用權(quán)爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)人民政府處理。
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決以前,任何一方不得改變土地現(xiàn)狀,不得破壞土地上的附著物。
2、如果雙方都認(rèn)為土地的使用權(quán)是自己的,你可以書面要求鎮(zhèn)政府或縣政府處理,如果政府拒絕做出答復(fù)的可以提起行政訴訟告他們行政不作為,讓法院判令他們做出處理;如果對(duì)方對(duì)土地使用權(quán)沒有爭(zhēng)議,就是強(qiáng)占使用,可以直接起訴對(duì)方。
二、土地被強(qiáng)占的起訴狀
土地被他人侵占,可以作為原告提出起訴,要寫好起訴狀。訴狀要有以下內(nèi)容:
1、雙方當(dāng)事人(原被告)的基本情況。包括姓名、性別、年齡、民族、工作單位和地址。如是單位應(yīng)寫明單位名稱、所在地及法定代表人的姓名、職務(wù)。
2、訴訟請(qǐng)求和所依據(jù)的事實(shí)和理由。所謂訴訟請(qǐng)求,即要求解決的問(wèn)題,比如本案中可以寫請(qǐng)求法院判決被告停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原判、賠償多少錢等。
3、寫明證據(jù)和證據(jù)來(lái)源,證人的姓名和住址。
除應(yīng)寫明上述內(nèi)容外,還應(yīng)寫明訴狀所遞交的人民法院名稱,起訴時(shí)的年、月、日,訴狀并要有原告的簽名和蓋章。還要提供與被告人數(shù)相應(yīng)的副本(除正本外,多一個(gè)被告增加一份即一個(gè)被告二份,二個(gè)被告三份)。
起訴狀的書寫要講求技巧,應(yīng)注意一些問(wèn)題,比如:
第一:準(zhǔn)確確定原告和被告,原被告告不適格,不準(zhǔn)確,都面臨被法院裁定駁回起訴或訴訟請(qǐng)求,不可不慎。
第二:是否遺漏被告。如果存在可以增加共同被告的情況,一定不要放棄;有時(shí)明知列出的共同被告不會(huì)承擔(dān)責(zé)任,加上也會(huì)產(chǎn)生微妙的效果,給對(duì)方施加壓力,促成和解的局面經(jīng)常出現(xiàn),被告的的數(shù)量也盡量多一些。
第三:訴訟請(qǐng)求部分,注意要具體、明確,不要遺漏可請(qǐng)求事項(xiàng),最大化的主張權(quán)利,才會(huì)最大化的實(shí)現(xiàn)權(quán)利,這也為法庭調(diào)解作讓步盡快實(shí)現(xiàn)權(quán)利,留有回旋余地,提出訴訟請(qǐng)求的原則是越多越好,能多盡量多。
第四:事實(shí)與理由部分,要簡(jiǎn)練、只要能描述清基本事實(shí)就可以,當(dāng)然這需要一定的基本功。這樣做的目的是不過(guò)分暴露自己的訴訟請(qǐng)求賴以依據(jù)的事實(shí)。
總之,訴狀書寫專業(yè)性、操作性強(qiáng),建議請(qǐng)律師代書為宜。