2021年銀行貸款利率調整一覽 2021年銀行貸款利率調整最新消息政策

　　02

　　放款時間，慢了!

　　在房貸利率上漲的同時，多個城市出現(xiàn)了房貸放款周期變長的情況。

　　75%城市放款周期變長

　　對比部分城市的放款周期來看，75%的城市平均放款周期較上月延長，其中上海、成都、東莞、廣州延長天數(shù)超過10天;西安、南京、北京、深圳等城市延長天數(shù)在5至10天。

　　對于是否會暫停房貸，目前在多個城市的銀行得到的答復都是：未暫停，但額度有限，需要排隊。這也是目前多個城市放款周期變長的原因。

　　房貸政策收緊

　　房貸目前的現(xiàn)狀，其實更多的是來源于房貸政策的收緊，除了2020年年底央行發(fā)布房貸新政外，2021年以來多個全國金融政策以及各地的金融政策都讓房貸進一步收緊。

　　同樣以新一線城市廣州為例，房貸收緊的同時，政策還嚴厲打擊經(jīng)營貸、信用貸等。比如借款人需提供購房首付款來源近半年流水，并且首付款80%以上的資金來源必須為家庭自有資金。

　　03

　　沒全款，該如何買房?

　　房貸政策收緊的程度愈發(fā)嚴重，有觀點認為如果沒有全款，買房已是一件難事。

　　就實際情況來看，目前房貸收緊的主要是一些樓市熱度較高的城市，對于購房者的資格以及收入流水等審核也更為嚴格，主要是打擊投資客。

　　一般的購房者如果征信、流水等沒有問題，整體來說除了放款周期相對較長外，買房貸不到款狀態(tài)出現(xiàn)的概率較小。

　　整體來看，房貸全面暫停的可能性較小，沒有全款依舊可以買房。在準備貸款買房之前，對于自己的征信要有提前的預知，能申請公積金貸款或者組合貸的時候就不要申請商貸，確保房貸利率最低化，購房成本最少。