2021年銀行貸款利率調(diào)整一覽 2021年銀行貸款利率調(diào)整最新消息政策
房貸，房地產(chǎn)市場中一個舉足輕重的存在，其走向變化對于購房者和開發(fā)商都具有絕對的影響力。近日來，房貸方面的政策持續(xù)收緊，利率上漲的同時，放款周期延長，難道真的距離全面停貸已不遠(yuǎn)了?
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房貸利率，漲了!
兩會期間，關(guān)于房貸利率的傳聞頗多，其中最讓購房者掛心的就是4月1日房貸利率即將全面上調(diào)，事實(shí)又如何呢?
LPR十一連平
2021年3月22日，央行公布了2021年3月最新LPR報(bào)價，1年期利率為3.85%，5年期利率為4.65%，與上月持平，這是LPR自2020年4月下跌以來，連續(xù)11個月未出現(xiàn)浮動。
其中，對于房貸有影響的主要是5年期的利率，那是不是連續(xù)11個月未變動，對于購房成本不會產(chǎn)生影響呢?其實(shí)不然。
根據(jù)2019年8月25日央行發(fā)布公告稱，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率，以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價利率為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，因此最終的房貸利率最為關(guān)鍵的影響就是各城市、各銀行最終的加點(diǎn)。
銀行貸款利率上調(diào)
2021年3月22日，央行公布了2021年3月最新LPR報(bào)價，1年期利率為3.85%，5年期利率為4.65%，與上月持平，這是LPR自2020年4月下跌以來，連續(xù)11個月未出現(xiàn)浮動。
房貸作為其中占比較大的貸款類別，在這一方向下，勢必也是會跟隨的，事實(shí)也是如此。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，3月全國重點(diǎn)的60個城市首套房貸利率為5.34%，較2月增加2個基點(diǎn);二套利率為5.62%，較2月均增加3個基點(diǎn)。這是自2020年11月房貸利率由降轉(zhuǎn)升后，連續(xù)第5個月向上微調(diào)。相比去年10月，首套、二套利率分別累計(jì)上升13個、10個基點(diǎn)。
部分城市房貸利率漲跌均有
據(jù)傳聞，4月1日房貸利率可能上漲的最大的幅度是15%。就目前多個城市數(shù)據(jù)來看，漲幅處于微漲狀態(tài)的同時，還存在微跌的可能。
以一線城市廣州為例，建行首套房貸利率從從5.2%上調(diào)到5.4%，二套房貸利率從5.4%上調(diào)到5.5%。農(nóng)業(yè)銀行首套房貸利率從5.2%上調(diào)到5.4%，二套房貸利率從5.4%上調(diào)到5.6%。廣州銀行首套房貸利率則從4.9%上調(diào)到5.2%。當(dāng)然，也有部分銀行利率微降。
