深圳一學(xué)區(qū)房狂降662萬元 深圳學(xué)區(qū)房價(jià)格大跳水

　　“最堅(jiān)挺”的深圳學(xué)區(qū)房價(jià)格松動(dòng)了！

　　一場法拍，讓學(xué)區(qū)房中的“愛馬仕”——國城花園跌落神壇。

　　近日，在阿里拍賣網(wǎng)上，有一套國城花園房源以2206萬元成交，成交價(jià)與2月初同一戶型房源相比，狂降662萬元。

　　值得注意的是，這并非個(gè)例。自2月8日官方指導(dǎo)價(jià)發(fā)布以來，深圳二手房市場接近冰封，連“最堅(jiān)挺”的學(xué)區(qū)房都開始“批量”降價(jià)，一個(gè)前期被“爆炒”的片區(qū)一周內(nèi)報(bào)價(jià)下跌10%，炒房突然不香了。

　　頂級學(xué)區(qū)房降價(jià)拍賣

　　國城花園堪稱深圳學(xué)區(qū)房的“標(biāo)桿”，此前成交價(jià)一直高不可攀。但近日卻因?yàn)橐粓雠馁u成交價(jià)大跌，引發(fā)市場高度關(guān)注。

　　上述房源面積為127.82平米，以2206萬元成交，該場拍賣吸引了15位競買人參與、1.33萬次圍觀。在經(jīng)過147次出價(jià)后成交，單價(jià)為17.26萬元/平米。

　　即便圍觀熱度很高，但該房源成交價(jià)與2月初同一戶型房源的2868萬元成交價(jià)相比，仍大降662萬元。

　　國城花園位于深圳福田百花片區(qū)，可以說是學(xué)區(qū)房中的“愛馬仕”。樓盤僅有兩棟，其中一棟為3梯8戶的大戶型，另一棟則為3梯12戶的小戶型。鏈家網(wǎng)站顯示，國城花園于1995年建成，樓齡已超25年。

　　但該樓盤因有深圳實(shí)驗(yàn)小學(xué)和深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校（中學(xué)）兩個(gè)一流學(xué)區(qū)加持，備受家長青睞。

　　今年1月，有中介告訴中證君，該樓盤一個(gè)44平方米房源以1420萬元成交，單價(jià)高達(dá)32.27萬元/平米。

　　彼時(shí)，有網(wǎng)友調(diào)侃：“這是能學(xué)出諾貝爾獎(jiǎng)？”