樓市又見(jiàn)“冰火兩重天”

　　我國(guó)的房?jī)r(jià)走勢(shì)向來(lái)都是備受關(guān)注的，根據(jù)最新消息稱，近日我國(guó)樓市又見(jiàn)“冰火兩重天”，那么為何會(huì)出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象呢？據(jù)悉一些大城市的房?jī)r(jià)逐年上漲，而小城市的房?jī)r(jià)一直下降卻無(wú)人問(wèn)津。盡管大城市房?jī)r(jià)高，但銷量還是非常好。

　　我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，住房供需總體達(dá)到平衡，甚至出現(xiàn)部分過(guò)剩。對(duì)于非熱點(diǎn)的三四線城市和縣，不能脫離當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)和實(shí)際人口的發(fā)展而盲目進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

　　樓市正經(jīng)歷“冰火兩重天”。在多個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的調(diào)控政策陸續(xù)“打補(bǔ)丁”的同時(shí)，個(gè)別三四線城市和縣城的房地產(chǎn)市場(chǎng)卻一直不景氣，隨著價(jià)格下跌，很少有人感興趣。

　　在沿海小城市，買(mǎi)海景房可以用來(lái)度假，也可以增加投資價(jià)值。很多人被感動(dòng)了，很多人因此而賠錢(qián)。一些沿海小城鎮(zhèn)以海景房為噱頭，大規(guī)模進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。由于供過(guò)于求，房?jī)r(jià)大幅下跌，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)陷入了非常尷尬的境地。很多來(lái)投資的人都后悔了。

　　一些三四線城市和縣以高鐵開(kāi)通為由過(guò)度開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，炒作房?jī)r(jià)。這些三四線城市和縣缺乏產(chǎn)業(yè)支撐，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Σ蛔恪Ｃつ窟M(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的結(jié)果是供過(guò)于求，進(jìn)而導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。