7步教你看懂購房的全部流程

　　買房是人生大事，所以一定要非常謹(jǐn)慎，很多人第一次買房沒有經(jīng)驗，根本不知道要了解哪些問題，下面小編科普7步教你看懂購房的全部流程，在買房的時候你只要按照以下步驟進(jìn)行準(zhǔn)沒錯。畢竟房子不是小事，而且涉及到的錢也比較多，所以大家買房前一定要做好攻略。

　　1、明確是否擁有購房資格

　　根據(jù)目前國家的房地產(chǎn)政策，首先要知道自己是否具備購房資格。全國各地的購買政策各不相同。你需要知道自己想在哪里買房，然后去尋找相關(guān)信息。

　　2、確定購房房源

　　購房首選的是地理位置，首選的是成熟的配套區(qū)域，第二選擇的是靠近軌道交通的房子，最后一個選擇是有優(yōu)惠政策的地區(qū)。有了優(yōu)惠政策，后期的環(huán)境和交通配套設(shè)施可能會有很大的改善。

　　3、繳納定金或訂金

　　確認(rèn)房源后，需要交一定的定金或押金。在這個時候，我們應(yīng)該注意存款或存款。保證金具有法律效力。如果買方違反合同，他就不能收回定金。如果開發(fā)商違反合同，他需要雙倍的定金。法律對定金沒有明確規(guī)定，一般是指一定數(shù)額的預(yù)付款，不存在違約賠償?shù)膯栴}

　　4、簽訂購房合同

　　簽訂購房合同時，要注意合同中是否有空白條款，補充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是否平等，違約責(zé)任和賠償責(zé)任是否寫明，交貨日期和交貨標(biāo)準(zhǔn)是否明確，而是否存在壟斷性物業(yè)管理權(quán)。

　　5、辦理住房貸款

　　住房貸款是銀行等金融機構(gòu)向購房者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。根據(jù)貸款來源，可分為公積金貸款和商業(yè)貸款。按還款方式可分為兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式

　　6、驗房交房

　　驗房是在房地產(chǎn)交易過程中識別房屋現(xiàn)狀的手段。檢查一套房子通常需要2-3個小時，根據(jù)房子的類型和大小而有所不同。可邀請專門的房屋檢查員按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行自上而下、由內(nèi)而外的檢查，包括室外場地、屋頂、地下室、樓層、閣樓、水電設(shè)施等，并啟動取暖機、空調(diào)等設(shè)備。最后，一份書面報告將提交給準(zhǔn)業(yè)主。

　　7、入住

　　經(jīng)過漫長的等待，你終于可以搬進(jìn)你的新房子了。當(dāng)然，如果不買成品房，還需要經(jīng)歷裝修的磨難。最后，祝大家都能買到滿意的房子。