男子交定金后房屋被轉(zhuǎn)售 法院判決是如何判的

　　在售樓大廳交了定金，在物業(yè)中心辦了交房手續(xù)，可到了簽正式購房合同時，開發(fā)商卻要漲價。購房者不接受漲價，開發(fā)商竟將房屋另售他人。近日，湖州市吳興區(qū)法院審理了一起涉及三方的商品房銷售合同糾紛案件。

　　2019年3月，章某來到湖州某售樓處，看中了一套總價25萬元左右的單身公寓，當日交付了2萬元購房定金。售樓處工作人員見章某很有誠意，便帶他來到小區(qū)物業(yè)服務中心辦理交房手續(xù)。章某繳納了房屋裝修保證金及一年的物業(yè)費后，拿到了房屋鑰匙，并開始著手裝修房屋。

　　當月，章某再次來到售樓處，要求簽訂正式購房合同，并交付房屋尾款。然而，開發(fā)商卻以“未直接從章某處收到定金、亦未當面與章某約定房屋價款”為由，拒絕簽訂《商品房買賣合同》。幾個月下來，章某多次與開發(fā)商溝通無果，后開發(fā)商向章某發(fā)函，要求章某在指定期限內(nèi)前往售樓處重新協(xié)商房價，否則將把房屋另售他人。

　　原來，開發(fā)商曾委托包銷公司駐售樓處代為售房，但后因雙方發(fā)生嫌隙，最終未簽訂正式的銷售代理協(xié)議，因此開發(fā)商認為，章某與包銷商的“約定”與其無關(guān)，開發(fā)商與章某不存在商品房買賣關(guān)系。

　　最終，開發(fā)商竟真將公寓另售他人。定金、物業(yè)費和裝修保證金都交了，怎么說不賣就不賣了?章某氣不過，一紙訴狀將開發(fā)商告上法庭，要求雙倍返還定金4萬元。