三書(shū)一證一表歸誰(shuí)保管

　　買房無(wú)疑是人生的一件大事，但是不要認(rèn)為選好房子付錢就完事，其實(shí)業(yè)主在收到交房通知后，在規(guī)定時(shí)間去物業(yè)加交手房產(chǎn)，期間還要簽署很多文件。業(yè)主們注意了，在收房時(shí)，一定要查看三書(shū)一證一表，那么三書(shū)一證一表歸誰(shuí)保管呢？哪些又是交給業(yè)主的？一起去了解。

　　三書(shū)指的是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；一證指的是《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；一表指的是《竣工驗(yàn)收備案表》。據(jù)了解，三書(shū)一證一表是由房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)保管的，簽署后全部交給業(yè)主。這三份文件都是樓盤在通過(guò)驗(yàn)收后，經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)部門權(quán)威認(rèn)證的證據(jù)，是房地產(chǎn)商交樓的必要條件之一。

　　房屋驗(yàn)收時(shí)要注意這些事項(xiàng)：首先查看三書(shū)一證一表是否齊全，其次是確定房屋有沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，如果沒(méi)有在收房合同上簽字，并繳納相關(guān)費(fèi)用，然后再辦理入住手續(xù)；在驗(yàn)房過(guò)程中，對(duì)外部空間進(jìn)行檢查，檢查外墻是否存在漏水情況，再對(duì)樓道及單元門進(jìn)行檢查等。