房產(chǎn)贈(zèng)與怎么過戶

　　我們都知道，房產(chǎn)如果要過戶是需要準(zhǔn)備各種所需資料證明，然后到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理，并且還需要繳納一定的稅費(fèi)。但有網(wǎng)友問，房產(chǎn)贈(zèng)與怎么過戶？和繼承哪個(gè)收的費(fèi)用更低？下面一起去看看。

　　目前，房產(chǎn)贈(zèng)與過戶具體流程如下：一、簽署確認(rèn)書；二、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；三、辦理贈(zèng)與公證；四、繳納稅費(fèi)；五、房產(chǎn)證過戶。房產(chǎn)證過戶是辦理贈(zèng)與手續(xù)的最后一步，但贈(zèng)與是無償?shù)姆�律行為，其法律后果不能等同于有償轉(zhuǎn)讓，這點(diǎn)大家要清楚。

　　房產(chǎn)贈(zèng)與與繼承兩者相比較的，繼承收的費(fèi)用更低，因?yàn)榉慨a(chǎn)贈(zèng)與比繼承多繳納一個(gè)契稅，而契稅的繳納比例要以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》中明確規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬不征收契約。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收一定的契稅。