房產贈與怎么過戶

　　我們都知道，房產如果要過戶是需要準備各種所需資料證明，然后到當?shù)叵嚓P部門辦理，并且還需要繳納一定的稅費。但有網(wǎng)友問，房產贈與怎么過戶？和繼承哪個收的費用更低？下面一起去看看。

　　目前，房產贈與過戶具體流程如下：一、簽署確認書；二、進行房產評估；三、辦理贈與公證；四、繳納稅費；五、房產證過戶。房產證過戶是辦理贈與手續(xù)的最后一步，但贈與是無償?shù)姆�律行為，其法律后果不能等同于有償轉讓，這點大家要清楚。

　　房產贈與與繼承兩者相比較的，繼承收的費用更低，因為房產贈與比繼承多繳納一個契稅，而契稅的繳納比例要以當?shù)匾?guī)定為準。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》中明確規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬不征收契約。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收一定的契稅。