契稅由開(kāi)發(fā)商交還是購(gòu)房者交

　　眾所周知，買房除了要繳納房款還有房產(chǎn)稅之外，還有一筆契稅需要繳納，那么契稅由開(kāi)發(fā)商交還是購(gòu)房者交呢？據(jù)了解，契稅是由購(gòu)房者自己繳納的，并且繳納契稅之后才能辦理房產(chǎn)證，而且契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)與房子的總價(jià)有關(guān)，下面我們來(lái)具體了解一下詳情。

　　契稅由本人繳納。購(gòu)房后，購(gòu)房者需在購(gòu)房后90日內(nèi)憑合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證、戶口本、婚姻狀況證明辦理契稅，并到房屋辦理契稅房屋管理部門。房產(chǎn)證可以和納稅證明一起領(lǐng)取。

　　按照規(guī)定，首次購(gòu)房90平方米以下的契稅為1%，購(gòu)買90平方米以上的契稅為1.5%，購(gòu)買90平方米以下的第二套房，契稅為1.5%，90平方米及以上三套2%，三套以上契稅3%。

　　每個(gè)地方對(duì)契稅的征收時(shí)間都有不同的規(guī)定。有的地方規(guī)定在交房前付清，有的地方要求在合同簽訂后10天付清。買家須根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況決定。