房貸還了三年轉(zhuǎn)賣怎么算

　　身邊有不少這樣的情況，房貸還沒有還清，但是因經(jīng)濟(jì)原因，不得不把房子轉(zhuǎn)賣出去。假設(shè)房貸只還了三年，打算把房子賣了，房貸還了三年轉(zhuǎn)賣怎么算？對業(yè)主來說虧不虧？下面一起來了解下。

　　房子當(dāng)時購買總價+契稅+維修經(jīng)費(fèi)+裝修費(fèi)用+物業(yè)管理費(fèi)+銀行貸款利息-房子賣價=賺到的錢。如果這么多年過去了，房價一直沒有上漲，甚至是下跌了，賣這套房子基本上是虧本的。

　　賣房必須掌握好定價的技巧，尤其是房屋均價，賣房可以結(jié)合周邊同類型的房屋進(jìn)行制定，如果房屋小區(qū)比較高檔，或者裝修品質(zhì)更高，都可以適當(dāng)?shù)奶岣叻课菥鶅r�？偟膩碚f，賣房應(yīng)該保證我們能賺錢。