滿五年賣房有什么好處

　　買房買房在我們生活中很常見，隨著大家生活水平的提高，買房的人增多，當(dāng)然賣房的話肯定想要賣個(gè)好價(jià)錢了。不少人建議滿五年再賣房，那么滿五年賣房有什么好處呢？和滿兩年賣房有什么區(qū)別？

　　在房屋交易中，可能需要了解很多東西，賣房是否滿五年和滿兩年就是其中主要的問題，也需要注意很多事項(xiàng)，這樣能安全交易。賣房流程中是需要雙方議價(jià)、賣方收定金、雙方簽約、買方審核、房屋網(wǎng)簽等等的。

　　滿五年賣房如何

　　現(xiàn)如今二手房在市面上受歡迎，房子滿沒滿五年是很多二手房中介會(huì)問的。滿五年賣房可以省下一定的稅費(fèi)，如果房子滿五年了且是唯一住房賣掉可以不用交個(gè)稅，如果沒滿五年的話要正常交個(gè)稅，個(gè)稅是由賣家交納的，所以滿五年賣房會(huì)比較劃算。

　　滿五年和不滿五年是有區(qū)別的，區(qū)別在于買房要交的稅費(fèi)。具體是出賣不滿兩年的房子需交稅費(fèi)：足額繳納個(gè)人所得稅（房價(jià)的1％或兩次交易差額的20％）、增值稅及其附加稅（房價(jià)的5．6％）。出賣滿兩年，但不滿五年的房子需交稅費(fèi)：個(gè)人所得稅（房價(jià)的1％或兩次交易差價(jià)的20％）。