2021年房貸未還完能過戶嗎

　　一位網(wǎng)友急需資金，想把還沒有還完貸款的房子賣掉過戶，那么2021年房貸未還完能過戶嗎？根據(jù)銀行規(guī)定，屋主把房子抵押給銀行申請貸款，房貸必須還完才能辦理過戶手續(xù)，除非得到銀行同意才能辦理過戶手續(xù)。

　　民法典物權(quán)編第406條第1款規(guī)定：“抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，當(dāng)事人另有規(guī)定的，按照其規(guī)定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。”不過抵押人必須及時通知抵押權(quán)人，也就是說需要得到抵押權(quán)人的同意。

　　房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。辦理房產(chǎn)過戶，必須要有房產(chǎn)權(quán)。