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買房注意事項需要注意哪些

2021-08-08 10:04:06來源:四海網(wǎng)綜合頭條

  1、小心房屋面積誤差:房屋的面積都會在合同中約定,而為了避免面積出現(xiàn)誤差,注意合同細節(jié)的人也會在合同中注明出現(xiàn)面積縮水時的處理方法,若沒有約定,出現(xiàn)縮水情況時只能購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是,如果面積誤差絕對值小于3%,則按照面積差結算房款,若面積誤差絕對值大于3%,則購房者有權要求退房。

  2、仔細閱讀合同:簽訂購房合同時,合同上的條款也要一條條理解。很多業(yè)主維權事件中,都會以沒看清合同條款作為抗辯理由,但“沒看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以,購房者在簽字前要慎重,仔細閱讀理解合同條款。

  3、看五證:開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質。五證包括:《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》等。

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