明年買(mǎi)房必須30%首付嗎

　　買(mǎi)房是人生很重要的一件事，畢竟房子是自己的避風(fēng)港。很多人沒(méi)能力全款買(mǎi)房，就通過(guò)貸款來(lái)買(mǎi)，但是首先要有首付的錢(qián)才能申請(qǐng)貸款，對(duì)于第一次買(mǎi)房的人不是很懂首付的比例。那么，明年買(mǎi)房必須30%首付嗎？如果不是的話，房貸首付最低多少成呢？下面一起來(lái)詳細(xì)了解。

　　據(jù)了解，如果申請(qǐng)人繳納的房貸首付如果不足30%，銀行可能會(huì)因此擔(dān)心申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)收入水平不高、還款能力不足，從而拒絕批貸。所以房貸首付比例不得低于30%。根據(jù)房貸類(lèi)型、房屋套數(shù)有所不同，商業(yè)貸款首套房首付比例至少要達(dá)到三成，二套房首付比例不能低于40%；公積金貸款首套房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于50%。

　　具體比例還需根據(jù)房屋狀況、價(jià)格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定，并且各地房貸首付政策不同。而首付比例在對(duì)貸款通過(guò)率有一定影響，要是貸款人資金充裕，可適當(dāng)提高首付比例，減少貸款額度，多少能提高成功率。

　　大家想了解更多可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行模�或者是開(kāi)發(fā)商的置業(yè)顧問(wèn)。在確定需要貸款買(mǎi)房之前，盡量不要使用信用卡，借網(wǎng)貸，欠款逾期等，不然會(huì)影響房貸的申請(qǐng)。花唄、借唄等其他有欠款的，盡快還清，這樣通過(guò)率就會(huì)高一點(diǎn)了。