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從抵押登記到放款要幾天2022

2021-09-13 10:02:29來源:四海網綜合

  大約需要10-30天,要看房管局進行抵押登記的時間多少及銀行審批程序的速度而定。如果是現有房屋,則可能需要一周時間。此外,用作抵押品的房屋也需要進行評估,之后銀行會評估申請的金額和年限,然后進行抵押登記,然后放貸。

  房產抵押登記一天能辦完嗎

  放款時間長短與當地房管局和土地局的工作效率有關。如果你的土地是分配的,你可能要先到土地局抵押土地,然后再到房管局抵押房產,上述行政部門一般承諾在7個工作日內完成,以便在最短15天內放款。 如果你的土地證是出讓的,時間會更短。如與房委會有關系,可當天取出其他權證,最快3日內放款。

  用房子抵押貸款能貸多少

  1、影響房屋抵押貸款額度的因素很多。抵押的房地產的抵押金額不同。

  2、一般情況下,商品房的抵押可以達到70%,商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%,工業(yè)廠房的抵押可以達到50%。

  3、房產估價是影響房屋抵押貸款能貸到多少錢的重要因素。影響房地產估價的因素主要包括房屋類型、朝向、位置、建造年份、樓層等。

  4、抵押貸款限額也與借款人擁有的資產直接相關。如果只有一套房產,那么貸款只能是房產估價的一半;如果有多個不動產,則可以貸出該不動產評估價值的70%至80%。

  5. 個人收入金額也會被銀行考慮在內。如果個人收入低,銀行會考慮借款人是否有足夠的還款能力,銀行會降低貸款額度。

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