全款房抵押貸被拒絕了是為啥

　　有時(shí)候缺大額資金時(shí)，都會(huì)選擇去銀行申請(qǐng)抵押貸款，主要是貸款利率低、申貸金額大。最近有不少網(wǎng)友詢問(wèn)，自己去銀行申請(qǐng)全款房抵押貸被拒絕了，這究竟是為啥？具體情況跟小編一起去看看吧。

　　其實(shí)全款房抵押貸被拒絕和這兩個(gè)問(wèn)題有關(guān)：一是貸款人資質(zhì)有問(wèn)題，如果貸款人名下的負(fù)債率超過(guò)50%，而且征信記錄上有多次逾期情況，銀行則認(rèn)為貸款人屬于高風(fēng)險(xiǎn)客戶，所以拒絕貸款；二是抵押的房子有問(wèn)題，并不是所有的房子都可以用于申請(qǐng)抵押貸款，比如公益性用途的房子。

　　其實(shí)，不僅僅是上述的問(wèn)題，還有可能是銀行當(dāng)前貸款額度不足，或者正處于年終結(jié)算等特殊時(shí)間，銀行都會(huì)拒絕貸款申請(qǐng)的。每個(gè)銀行對(duì)于貸款人的資質(zhì)要求和細(xì)則規(guī)定都不一樣，根據(jù)實(shí)際情況來(lái)看，工商銀行的抵押貸款通過(guò)率會(huì)略高一些。