按揭房期轉(zhuǎn)現(xiàn)什么意思

　　1、按揭房期轉(zhuǎn)現(xiàn)的主要意思就是房子從期房轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房，將期房轉(zhuǎn)成現(xiàn)房，一般此過程需要三到四個(gè)月的時(shí)間，而房子要是變成了現(xiàn)房，則房子的售價(jià)也會(huì)隨之提高。應(yīng)注意，再進(jìn)行辦理的過程中，是無法辦理網(wǎng)簽的，應(yīng)當(dāng)?shù)确孔愚D(zhuǎn)為現(xiàn)房之后才可以進(jìn)行簽訂手續(xù)。

　　2、按揭房子的流程是什么

　�。�1）當(dāng)購房者買到的房子之后，則應(yīng)當(dāng)?shù)綄?duì)應(yīng)的銀行確認(rèn)有關(guān)的買房貸款事項(xiàng)，了解自己能不能進(jìn)行貸款辦理，同時(shí)確定所要備好的有關(guān)材料。還有，需要填寫“按揭貸款請(qǐng)求書”，保證填寫內(nèi)容真實(shí)。

　�。�2）申請(qǐng)后，銀行會(huì)在第一時(shí)間受理，會(huì)按照貸款人的資格、信用、及償還實(shí)力做一個(gè)判斷，看申請(qǐng)人能否通過貸款辦理。如果申請(qǐng)人可以的話，再和開發(fā)公司簽協(xié)議，要是先繳納首付款簽了協(xié)議，后期無法辦理貸款，會(huì)特別的麻煩。

　　（3）貸款人收到發(fā)放貸款的消息后，就能和開發(fā)公司約定時(shí)間,和開發(fā)公司簽訂“買房協(xié)議”，再拿著有關(guān)的材料到銀行，簽署“按揭貸款協(xié)議”。所有都辦理完后，就能按照銀行的規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)的向銀行卡里面繳存月供即可。