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房屋質(zhì)量鑒定找什么機(jī)構(gòu)靠譜

2021-11-20 16:00:06來源:四海網(wǎng)綜合

  房屋質(zhì)量鑒定一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu),建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。依據(jù)相關(guān),因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用或房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買受人請(qǐng)求和賠償損失應(yīng)予支持。

  房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何處理

  1、業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核實(shí),主體結(jié)構(gòu)確實(shí)不合格的,買方有權(quán)解除商品房銷售合同,并要求賣方賠償損失。

  2、業(yè)主房屋主體質(zhì)量合格,但房屋存在其他質(zhì)量問題,嚴(yán)重影響住宅正常使用的。賣方承擔(dān)責(zé)任,買方可以要求解除合同并賠償損失。 “嚴(yán)重影響正常居住使用”一般是指購(gòu)房者購(gòu)買的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,通過修復(fù)購(gòu)房者的人身財(cái)產(chǎn)安全和正常居住使用無(wú)法保證房屋質(zhì)量的情況。

  3、業(yè)主購(gòu)買的房屋存在質(zhì)量問題,尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”的嚴(yán)重程度。本案中,賣方輕微違約,未達(dá)到根本違約,業(yè)主不能要求解除合同并退房。僅可要求賣方承擔(dān)保修期內(nèi)的維修責(zé)任。賣方拒絕修理或在合理期限內(nèi)拖延修理的,業(yè)主可以自行或委托他人修理,修理期間產(chǎn)生的修理費(fèi)用和其他損失由賣方承擔(dān)。

  房屋質(zhì)量鑒定費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)

  一類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):每平方米2.7元(≤200平方米 500元)二類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):每平方米2.25元(≤200平方米 400元)

  三類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):每平方米1.8元(≤60平方米 300元)

  一棟房屋中有多種類型房屋的,按房屋類型分別計(jì)價(jià)收費(fèi)。非住宅的房屋安全鑒定收費(fèi)可在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮20%。

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