二手房過(guò)戶費(fèi)用包括哪些

　　由于房?jī)r(jià)的不斷上漲，對(duì)于很多剛需型的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，壓力就會(huì)越來(lái)越大，所以更多的人會(huì)傾向于二手房市場(chǎng)，價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較低。那么，二手房過(guò)戶費(fèi)用包括哪些？買賣要注意哪些事項(xiàng)呢？

　　據(jù)了解，二手房過(guò)戶費(fèi)用需要繳納的費(fèi)用還是比較多的，包括了：印花稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、契稅、交易稅和書(shū)工本費(fèi)。其中，交易稅費(fèi)涵蓋了8個(gè)稅種，有契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加以及地方教育費(fèi)附加等。

　　雖然二手房?jī)r(jià)格相對(duì)優(yōu)惠，但買賣過(guò)程中一定要注意這些事項(xiàng)：查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；了解清楚房屋的性質(zhì)；產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符；驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性；確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，比如是否有抵押、共有人等。