房貸最高可貸多少年

　　不少人都申請房貸買房，第一次貸款買房的人，對于房貸的知識并不了解。如果遇到房貸通不過的情況，更是急了。那么問題來了，申請房貸最高可貸多少年呢？如果房貸通不過審批怎么辦呢？小編給大家解答這兩個問題。

　　據(jù)了解，個人住房貸款最長期限一般在30年以內(nèi)。有兩點規(guī)定需要注意：1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。

　　一般來說，如果年齡較大的人申請房貸，是不允許貸款30年的。借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年;借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。依據(jù)國家法定退休年齡，女的最長可以貸到55歲，男的最長可以貸到60歲。

　　申請房貸的人那么多，并非每一個人都可以通過審核的。如果房貸被拒絕了，那么可以換一家銀行嘗試一下。如果還是不行，那么就提供首付比例，并且增加擔(dān)保人。這樣的話，或能通過房貸。