出租房子需要注意什么問題

　　1、有電器類的和家具的應該收取一定數(shù)額的押金，如果家具和電器價值20000左右，收2000元。具體的收取多少看你的家具和電器的價值。

　　2、承租人必須出示他的身份證，影印一份，留作日后憑證，以防萬一。

　　3、房東假如要留鑰匙，要和承租人協(xié)商，承租人不反對的情況下可以，當是承租人不愿意的話，請你最好把鑰匙都給他，既然是出租給對方了，對方就享有房屋使用權了。

　　4、最好有一個協(xié)議，還有家具和電器給對方使用，涉及損壞賠償?shù)膯栴}，還是要寫明來，萬一損壞了，可以有一個依據(jù)。