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已經(jīng)通過(guò)了貸款利率還會(huì)變嗎

2022-03-04 10:20:08來(lái)源:四海網(wǎng)綜合頭條

  如今申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的人越來(lái)越多,導(dǎo)致房貸額度非常緊張,想要通過(guò)貸款審批則需要很長(zhǎng)時(shí)間,至少要3個(gè)月才能放款。大家都知道,房貸審批到放款之間,銀行的利率都有可能會(huì)變化,那么已經(jīng)通過(guò)了貸款利率還會(huì)變嗎?一起去看看吧。

  房貸利率通常是以貸款合同約定的利率為準(zhǔn)的,但商貸利率是LPR加點(diǎn)模式,在貸款合同里是不會(huì)給寫(xiě)具體利率是多少的。其中LPR是以放款前一日的同期LPR為準(zhǔn),而B(niǎo)P在貸款合同里有約定固定不變。也就是說(shuō),如果在放款前LPR發(fā)生變化,則房貸利率也會(huì)隨著變化。

  如果LPR比簽合同時(shí)的LPR上漲了,那么放款后的房貸利率也會(huì)上調(diào),反之LPR下降房貸利率也會(huì)下降。除了放款時(shí)的房貸利率可能會(huì)變外,因?yàn)長(zhǎng)PR是浮動(dòng)利率的,每年會(huì)進(jìn)行一次重新定價(jià),按重新定價(jià)一個(gè)月同期LPR來(lái)確定新的房貸利率,每滿1年已經(jīng)下款的房貸利率也會(huì)發(fā)生變化。

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