已經(jīng)通過(guò)了貸款利率還會(huì)變嗎

　　如今申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的人越來(lái)越多，導(dǎo)致房貸額度非常緊張，想要通過(guò)貸款審批則需要很長(zhǎng)時(shí)間，至少要3個(gè)月才能放款。大家都知道，房貸審批到放款之間，銀行的利率都有可能會(huì)變化，那么已經(jīng)通過(guò)了貸款利率還會(huì)變嗎？一起去看看吧。

　　房貸利率通常是以貸款合同約定的利率為準(zhǔn)的，但商貸利率是LPR加點(diǎn)模式，在貸款合同里是不會(huì)給寫(xiě)具體利率是多少的。其中LPR是以放款前一日的同期LPR為準(zhǔn)，而B(niǎo)P在貸款合同里有約定固定不變。也就是說(shuō)，如果在放款前LPR發(fā)生變化，則房貸利率也會(huì)隨著變化。

　　如果LPR比簽合同時(shí)的LPR上漲了，那么放款后的房貸利率也會(huì)上調(diào)，反之LPR下降房貸利率也會(huì)下降。除了放款時(shí)的房貸利率可能會(huì)變外，因?yàn)長(zhǎng)PR是浮動(dòng)利率的，每年會(huì)進(jìn)行一次重新定價(jià)，按重新定價(jià)一個(gè)月同期LPR來(lái)確定新的房貸利率，每滿1年已經(jīng)下款的房貸利率也會(huì)發(fā)生變化。