二手房交易有哪些費用？

　　相對新房而言，二手房是可以直接交房，減少等待的時間，也不存在爛尾的風(fēng)險，很多人都喜歡買二手房。對于二手房稅費方面的知識，很多人不清楚。那么，你是否了解二手房交易有哪些費用呢？小編告訴你吧！

　　1、增值稅及附加稅。不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅；

　　2、個人所得稅。購房者所購買的二手房如果符合滿五唯一兩個條件就能免征個稅。如果不符合條件，個稅按照差額的20%或計稅價格的1%計算；

　　3、契稅。個人購買住房屬于是家庭的首套住房，房屋面積為90㎡及以下的，則按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外；

　　4、其他一些雜費。除了上面提到的幾個主要的稅費之外，還要考慮到其他的雜費，比如在對所購買的二手房需要進(jìn)行總價評估的評估費用，還有貸款產(chǎn)生的擔(dān)保費，還有一些數(shù)額比較小的費用，比如在過戶的時候需要辦理的手續(xù)費和需要繳納不動產(chǎn)登記費等，都是按照不同城市相關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)來收取的。

　　不論是買一手房還是二手房，都有一些稅費要繳納的�，F(xiàn)在不少樓盤爛尾，買二手房是現(xiàn)成的，減少了一定的風(fēng)險，其實也挺不錯的。至于稅費方面，上述幾種費用是比較繳納的，大家可以了解一下。