西湖民國(guó)別墅8804萬成交 刷新豪宅法拍單價(jià)紀(jì)錄

　　原標(biāo)題：民國(guó)銀行家西湖別墅460輪競(jìng)價(jià)8804萬成交，單價(jià)21萬

　　四海網(wǎng)訊 歷經(jīng)21小時(shí)、460輪競(jìng)價(jià)、403次延時(shí)之后，民國(guó)銀行家、經(jīng)濟(jì)學(xué)家徐青甫故居成交，單價(jià)約每平方米21萬元。

　　據(jù)阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)消息，5月21日11時(shí)42分，徐青甫故居的競(jìng)拍結(jié)束，總價(jià)8804萬，較起拍價(jià)3179萬元溢價(jià)率176.94%，成交單價(jià)約為21萬元/平方米，刷新杭州市豪宅法拍的單價(jià)紀(jì)錄。

　　此次競(jìng)拍，吸引27名競(jìng)買人報(bào)名，另有2696人設(shè)置提醒，112425次人次圍觀。

　　據(jù)悉，該房屋位于浙江省杭州市長(zhǎng)生路32號(hào)不老里3號(hào)，在西湖景區(qū)范圍，距離西湖不足400米，背靠天長(zhǎng)小學(xué)，緊鄰湖濱銀泰購物中心。

　　拍賣信息顯示，該套別墅起拍價(jià)3179萬元，折合單價(jià)為7.6萬元/平方米，至2019年3月18日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為4540.6萬元。

　　該房屋為獨(dú)棟別墅，建于1920年代，鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)3層，土地使用面積251平方米，建筑面積419.57平方米，另有未登記建筑面積約31.03平方米。

　　一層約有70平方米的獨(dú)立花園，另設(shè)置有餐廳、茶室、廚房、衛(wèi)生間;二層為大廳、1間起居室、儲(chǔ)藏間、衛(wèi)生間、陽臺(tái);三層則為3間起居室、衛(wèi)生間;頂層是大露臺(tái)。

　　據(jù)錢江晚報(bào)消息，一位豪宅經(jīng)紀(jì)人曾表示“前幾年這套房還曾在二手市場(chǎng)中低調(diào)露面過，一度叫價(jià)一個(gè)多億，最終由于產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，債務(wù)過多而不了了之。”

　　據(jù)中國(guó)裁判文書網(wǎng)上消息，早在2013年4月，該別墅即被法院查封，2015年8月，在查封期將屆滿的時(shí)候，又被查封3年。

　　據(jù)北侖新網(wǎng)消息，徐青甫(1879—1961)，原名鼎，小港街道楓林社區(qū)顧家橋村人。3歲隨父母遷居杭州，清光緒末舉人。

　　1922年后任浙江省政務(wù)廳長(zhǎng)、財(cái)政委員，協(xié)助建立浙江地方銀行、浙江實(shí)業(yè)銀行。1934年，任浙江省民政廳長(zhǎng)，曾一度代理省主席。

　　抗戰(zhàn)開始后，先后任浙江省抗敵后援會(huì)常務(wù)委員、浙江省國(guó)民參政員、省臨時(shí)參議會(huì)議長(zhǎng)等。1949年后，當(dāng)選為浙江省政協(xié)第一、二屆委員會(huì)委員。曾撰寫《糧食問題之研究》、《通資聯(lián)營(yíng)組織與發(fā)展經(jīng)濟(jì)之關(guān)系》、《糧食調(diào)節(jié)問題》等論文多篇及《經(jīng)濟(jì)革命救國(guó)論》一書，在經(jīng)濟(jì)理論界有一定影響。

　　錢江晚報(bào)從杭州老房子專家仲向平處了解，徐青甫來到杭州后，其最初的住宅并不在長(zhǎng)生路，而是在慶春路，那是真正意義上的大宅，占地約3～4畝，擁有藏書一萬多冊(cè)的大書房。由于占地面積大，徐青甫還自建了1000多平方米的西式別墅。 仲向平說，大約是1953年，全國(guó)發(fā)行建設(shè)公債，徐青甫當(dāng)過銀行家，又是經(jīng)濟(jì)學(xué)家，順理成章地?fù)?dān)任了浙江省募集公債委員會(huì)主席。為了帶動(dòng)大家購買建設(shè)公債，他變賣了家產(chǎn)，龍興路2號(hào)老宅就是在那時(shí)候以2萬元賣掉的。 當(dāng)年徐青甫用其中的5000元購買了長(zhǎng)生路32號(hào)。剩余的賣房款加上平生積蓄，總共2萬多元購買了建設(shè)公債。老宅里的那一萬多冊(cè)藏書也捐給了浙江圖書館。 1954年，徐青甫攜全家正式搬入長(zhǎng)生路32號(hào)，直到1961年，徐青甫病逝后，這套房由其夫人和子女居住。