買房限購怎么辦?限購買房注意事項(4)
2019-12-13 09:46:28來源:四海網綜合
四、房屋贈與外地人
在某些城市規(guī)定中,贈與房產不受限購政策影響,以武漢為例,有很多人以親友名義在武漢買房,在辦理出房屋產權證后再通過贈與的方式將房子進行過戶。房屋贈與不需要被贈與人具備購買資格,但是贈與需要承擔稅費。
五、買商業(yè)性質的房屋
在大部分限購城市的規(guī)定總,商業(yè)性質房屋不收限購限貸政策影響(北京除外),因此購房者可以購買商業(yè)性質的房屋,但需要注意商業(yè)性質房屋的性質為辦公、商業(yè),產權年限多為40年或50年,且稅費較高、商水商電,生活成本較高。在一些一線大城市,也要政策出臺,嚴格控制商業(yè)房屋改成住宅使用,因此居住風險較大。
其實還有一些曲線避開限購政策的方法,比如購買法拍房或者更改國籍,不過這些都是比較偏門的途徑。政府發(fā)布這樣的限購令就必定是有它實行的必要,如果不是非常必要的情況還是按照正常放行進行購房比較好。
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