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防城港落戶條件 防城港買房好拿房產(chǎn)證嗎?

2019-12-14 16:16:51來源:四海網(wǎng)綜合

  很多在防城港買房投資的想知道如何在防城港落戶,那么在防城港買房可以落戶嗎?在防城港落戶需要哪些條件呢?房產(chǎn)證是房子的重要憑證,下面給大家介紹下在防城港買房如何辦理房產(chǎn)證。

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  防城港首套房房產(chǎn)證怎么辦理?

  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記:開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《防城港商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《防城港房屋(地)所有權(quán)登記申請表》:申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。

  3、防城港首套房拿測繪圖(表):由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一?梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

  4、防城港首套房領(lǐng)取相關(guān)文件:在前面詢問相關(guān)部門時,一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

  5、繳納公共維修基金、契稅:防城港首套房公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

  6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證:一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外,防城港首套房在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

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