防城港房價(jià)漲還是跌？貸款買房契稅怎么算？(3)

　　3、如果房屋面積超過144平方或者單價(jià)超過當(dāng)?shù)叵拗�，房屋就不屬于普通住宅，需要全額繳納3%契稅，另外不屬于首套住房的話，也不能享受優(yōu)惠。

　　4、購房者是首次購房，房產(chǎn)面積是90平方米以內(nèi)的，契稅按房產(chǎn)總價(jià)的3%;大于90小于144平方米的，按1.5%;大于144平方米的，按3%。

　　5、購房者是非首次購房，或購買的房產(chǎn)是非普通住宅房產(chǎn)，又或購買的房產(chǎn)是非居住性質(zhì)房產(chǎn)，契稅都為3%。地區(qū)可調(diào)整，部分地區(qū)調(diào)整上稅率為2%及4%。