從買房到過戶都有哪些流程 過戶全部證件手續(xù)一覽(2)
2019-12-18 10:15:49來源:四海網(wǎng)綜合
二、二手房過戶的程序
二手過戶的手續(xù)比較復(fù)雜,涉及到銀行、評(píng)估、農(nóng)稅、房管、土管等多方,碰上房子產(chǎn)權(quán)有問題的,還要去產(chǎn)權(quán)交易中心查產(chǎn)權(quán)。二手房轉(zhuǎn)讓過戶的程序有:
(一)買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查,然后簽訂二手房買賣合同。
(二)貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中最耗時(shí)間的階段。
(三)將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口,拿受理單。
(四)憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi),拿契稅完稅證。
(五)憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證,最后到房管部門辦理房產(chǎn)證。
如果是全額支付房款,則可以省略第二步,整個(gè)過程大概需要一個(gè)月到兩個(gè)月的時(shí)間。
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