全款買房真的傻嗎?其實全款買房才是聰明人!
現(xiàn)在沒有房子的當(dāng)代人都會選擇買房,而購房時,有兩種選擇,那就是全款和按揭,在很多人看來,全款買房的人很傻?其實并不是這樣的,全款買房還是有許多好處的。
一、買房“全款付清”省去了不少購房成本
向銀行借錢買房,并不是無償?shù),可是有利息的,這利息一還就是幾十年,因此說,貸款買房雖減輕了要一次性支付所有房款的壓力,但是,大家可以自己計算一下,這幾十年來所產(chǎn)生的利息也不少,如果貸款100萬,等額本息還款30年,借款人需要支付約91萬的總利息。
可能在30年后,1萬元不算什么錢,可是,91萬元仍然還是一筆不少的費用,因此,從這個層面看,選擇全款買房不僅省去了貸款成本還節(jié)省了一筆房款成本。
二、買房“全款付清”更省事
經(jīng)歷過貸款買房的人都深有體會,在買房過程要走的流程可不少,就拿申請房貸來說,其手續(xù)繁瑣,購房者首先要滿足銀行的貸款條件,符合條件就萬無一失了嗎?當(dāng)然,不是的,然后還要準(zhǔn)備銀行所需的各種貸款資料提交審核,若無法通過審核購房者原本的計劃將被打亂。
房貸被拒絕了,這算不得了是什么大事,大不了再申請就是了,但是,如果房貸被拒,那么你何來錢買房?交不了錢給賣家或開發(fā)商,那么就會引發(fā)不必要的糾紛。總之,整個過程非常復(fù)雜,耗時耗力,還要支付額外的費用,而選擇“全款付清”則省去了繁雜的貸款手續(xù)。
三、全款付清,轉(zhuǎn)手更容易,可進(jìn)行抵押
在實際生活中,很多明星也有買房,可他們大多都是選擇全款,因為對于他們來說,買房并不僅僅是為了居住,更多是為了理財,方便很容易轉(zhuǎn)手賺取利潤。其實,從理財?shù)慕嵌葋砜,全款付清的房屋,購買后并不會受到銀行的約束,日后一旦房價上漲,想要轉(zhuǎn)手也更容易。
其實,也不僅僅是因為這個原因,還有一個原因就是:即使不想出手,如果在急需用錢的情況下,也可以向銀行進(jìn)行房屋抵押,資金更加靈活。