未來北海重點發(fā)展哪些區(qū)域？揭2018-2022北海城市土地出讓的秘密

　　北海地處華南經(jīng)濟圈、西南經(jīng)濟圈和東盟經(jīng)濟圈的結(jié)合部，處于泛北部灣經(jīng)濟合作區(qū)域結(jié)合部的中心位置，是古代“海上絲綢之路”的重要始發(fā)港。北海是是中國西部地區(qū)唯一列入全國首批14個進一步對外開放的沿海城市，也是中國西部唯一同時擁有深水海港、全天候機場、高速鐵路和高速公路的城市。因此北海未來的發(fā)展被很多人看好。那么北海未來的發(fā)展重點在哪里呢？本篇文章我們就一起來了解一下2018-2022北海城市土地出讓規(guī)劃。

　　北海市發(fā)布了《北海市住房建設(shè)規(guī)劃（2018-2022）》，根據(jù)對規(guī)劃期內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展的預(yù)測，以及近期北海出讓土地容積率指標(biāo)情況，居住用地容積率一般控制在2.0-2.5，按平均容積率 2.3 計算，全市新增住房用地供應(yīng)總量 7.33 平方公里（不含城中村改造重建用地）； 其中，商品住房用地 7.23 平方公里，公共租賃住房用地 0.1 平方公里。

　　住房用地供應(yīng)年度指引：

　　2019 年，供應(yīng)商品住房用地 167.6 公頃，政策保 障性住房用地 2.07 公頃；

　　2020 年，供應(yīng)商品住房用地 176.0 公頃，政策保 障性住房用地 2.06 公頃；

　　2021 年，供應(yīng)商品住房用地 184.8 公頃,政策保障性住房用地 3.69 公頃；

　　2022 年，供應(yīng)商品住房用地 194.1 公頃，政策保 障性住房用地 2 公頃。

　　住房建設(shè)規(guī)劃同時對北海市各區(qū)域用地作出了具體規(guī)劃。

　　那么未來幾年，北海市住宅用地建設(shè)主陣地將是在哪里呢？

　　1、工業(yè)園

　　在工業(yè)園方面，從2018年-2022年，將新增12塊住宅用地，其中一塊為租賃性住房位于現(xiàn)在的觀海一品旁邊，而另外11塊已經(jīng)有多快目前已經(jīng)出讓，如圖所示，1地塊已經(jīng)在去年被桐洋地產(chǎn)競得，3地塊為中電拿下，9,10,12地塊都已經(jīng)在建而且有的已經(jīng)入住，而4地塊就是現(xiàn)在智慧海濱城，已經(jīng)建好入住多年了，但是慧海濱城并沒有包括完整個4號地，慧海濱城旁邊還有一個工廠。

　　所以未來幾年，工業(yè)出讓的地塊主要就是2、4，5、6,7,8，六塊地塊，從分布來看，吉林路沿線的住宅應(yīng)該是最多的。其中2、4，5、6多塊地塊有可能最終都是中電所得。