北海首套房怎么界定 北海買首付計算方法

北海首套房怎么界定 北海買首付計算方法

　　四海網(wǎng)：現(xiàn)在全國各大城市都有自己房產(chǎn)稅收政策，首套房和第二套房優(yōu)惠政策是不一樣的，那么如果在北海買首套房，怎么界定呢？首付怎么計算？下面就隨小編一起來看看吧。

　　北海首套房怎么界定

　�。薄⒏度�款買過一套房，再次買房申請貸款的，算北海首套房。

　�。�、付全款買過一套房，但是后來由于各種原因賣掉了，通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，再貸款買房的算北海首套房。

　　３、貸款買過一套房，但是名下的商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再次貸款買房的算北海首套房。

　�。础①J款買過一套房，但是后來賣掉，通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但是在銀行征信系統(tǒng)能夠查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買房算北海首套房。

　�。怠�個人名下有一套房申請商業(yè)貸款已還清，但是另一套是公積金貸款已出售，并且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買房算北海首套房。

　　６、個人名下有兩套房都是商業(yè)貸款，并且房貸全部還清且兩套房都是出售，并且能夠提供兩套住房出售證明，購房者再次貸款算北海首套房。

　�。�、夫妻兩人，如果一方婚前有房但是沒有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但是名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款算北海首套房。