北海首套房怎么界定 北海買首付計算方法(2)

　　北海首套房首付怎么算

　�。薄⒈焙Ｊ滋追可虡I(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的７０％（評估價一般比市場價低。注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

　�。病⒈焙Ｊ滋追抗�積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的８０％（９０平米以內(nèi)，超過９０平米是７０％）。注意：公積金如沒有評級，一般多只能貸８０萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

　�。�、北海首套房首付計算方式：

　　首付款＝總房款－客戶貸款額

　　貸款額＝合同價（市場價）×８０％（首次貸款額度高可達(dá)８０％）