謹(jǐn)慎！房產(chǎn)5證是哪些 開(kāi)發(fā)商證件不全有4大風(fēng)險(xiǎn)

　　有過(guò)不少買(mǎi)房糾紛案例都是由于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有齊全的房產(chǎn)5證，導(dǎo)致買(mǎi)家的利益受損，所以開(kāi)發(fā)商手里是否有房產(chǎn)5證，是非常重要的!以下是關(guān)于房產(chǎn)5證的詳細(xì)介紹和一些注意事項(xiàng)：

　　一、房產(chǎn)5證

　　房產(chǎn)5證具體包括：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

　　其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》都是由我們國(guó)家的市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，而《建筑工程施工許可證》是由國(guó)家的市建委核發(fā)的，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》則是由國(guó)家的市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)的。