防城港土地使用證是什么？和房產(chǎn)證有區(qū)別嗎？

　　很多人買房的時(shí)候都會牽涉到土地使用證的問題，那么土地使用證是什么證件呢?與房產(chǎn)證有什么關(guān)系?房子不辦土地使用證可以嗎?一起來看下專家是怎么回答這個(gè)問題的。

　　房子不辦土地使用證可以嗎，與房產(chǎn)證有什么關(guān)系?

　　依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯�？梢�，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

　　廣西謙行律師事務(wù)所譚京凱律師解答：

　　房子不辦土地使用證不可以。土地使用證與房產(chǎn)證的關(guān)系：土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書;房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。兩證應(yīng)該是統(tǒng)一的。

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。