防城港買房需要注意什么？業(yè)主買房驗房攻略

　　防城港買房驗房時需要注意什么呢?驗收房屋是非常重要的，很多業(yè)主應(yīng)為沒有經(jīng)驗就在驗房的時候吃了不少虧，因此我們在驗房的時候能盡量避免的話就不要留下這些問題，那么你知道業(yè)主驗房需要注意什么呢?下面就和小編一起來看看業(yè)主驗房的攻略的吧

　　一、 核對戶型圖驗結(jié)構(gòu)

　　業(yè)主可將實際情況和購房合同所附的房屋平面圖或裝修合同的效果圖進(jìn)行對比。

　　同時，毛坯房業(yè)主應(yīng)測量室內(nèi)各部位的長、寬、高、面積等凈尺寸，了解房子的實際使用尺寸和面積，便于進(jìn)一步裝修。精工裝修房業(yè)主要著重檢查室內(nèi)窗戶護(hù)欄、窗戶臺面、陽臺護(hù)欄、樓梯護(hù)欄、樓梯臺階等部位的外觀、焊接、高度、寬度、間距、牢固性等。

　　二、驗地面、墻體、天花

　　毛坯房驗收需用空鼓錘檢查地面、墻面是否有空鼓；用靠尺檢查墻面是否垂直；用水平尺檢查地面是否水平等。查驗墻體時還要同步查驗預(yù)留孔洞的設(shè)置是否合理。精工裝修房則要對地磚空鼓、平整度、色差、裂縫、瑕疵、劃傷、缺棱掉角等進(jìn)行檢查；對墻面和天花的查驗包括涂飾的平整度、光潔度等項目。

　　三、驗水電

　　檢查水電基礎(chǔ)設(shè)施，對廚衛(wèi)和陽臺的給排水設(shè)施要一一測試，檢查下水管是否通暢，沖水聲音是否正常。精工裝修房要查驗的細(xì)節(jié)包括：廚房洗菜池和洗手盆、淋浴間花灑、浴缸等設(shè)施的材質(zhì)、安裝情況、使用能等。同時，屋主還要檢查房屋內(nèi)弱電的通路情況是否暢通。

　　四、驗門窗

　　查驗包括門窗的密閉性、門窗框安裝是否牢固、把手是否固定、門窗表面是否有刮花、四角是否變形等。更專業(yè)的查驗還有溢水口、密封膠、滴水線是否能完好等。