新房和二手房有什么區(qū)別？防城港買房有前景嗎？(2)

　　4、交房時間

　　如果新房是現(xiàn)房的話，交房時間還是比較快，但是如果是期房的話，購房者就需要花費長達一兩年的時間來等待交房，而現(xiàn)在的新房大多都是以期房的形式來出售的，而購房者購買的二手房都是現(xiàn)房，只要完成了交易，在辦理過戶之后很快就能交房入住，對于購房者來說幾乎可以實現(xiàn)即買即住。

　　5、買房風險

　　在購買新房的過程中，購房者有可能遇到開發(fā)商延期交房，或者開發(fā)商變更規(guī)劃以及樓盤爛尾的情況，而且房屋質(zhì)量也存在很大的風險，其主要風險是來自于開發(fā)商。如果購房者是選擇購買二手房的話，房屋風險主要來自于房屋的本身，中介甚至賣家，比如購房者有可能購買到兇宅，或者中介公司違規(guī)操作以及房屋產(chǎn)權問題，如果賣家不及時遷出戶口的話，購房者甚至不能落戶。

　　總而言之，不管是新房還是二手房，都有它適合居住的人群，不管購房者是選擇購買新房還是選擇購買二手房，買房的適合最重要的是了解清楚自己對于房屋的需求是什么，然后根據(jù)自身的需求來選擇適合自己居住的房屋。

　　最近幾年，作為發(fā)展中城市的防城港可以說非常具有投資前景的，所以想要買房不妨到這個地方看看。