北海公寓房能買(mǎi)嗎 公寓房有哪些缺點(diǎn)
北海公寓房能買(mǎi)嗎 公寓房有哪些缺點(diǎn)
四海網(wǎng)：現(xiàn)在北海掀起一股買(mǎi)房熱潮，北海資源豐富地理位置優(yōu)越被很多投資者看好，除了普通住宅外，有不少朋友想買(mǎi)一套屬于自己的公寓，那么北海公寓房能買(mǎi)嗎？公寓房有哪些缺點(diǎn)呢？下面一起來(lái)看看吧。
公寓房能買(mǎi)嗎?
公寓房當(dāng)然是可以購(gòu)買(mǎi)的，但是如果購(gòu)房者是買(mǎi)房自住的，小編建議大家優(yōu)先考慮普通住宅，對(duì)于資金缺乏或者是被限購(gòu)的購(gòu)房者，可以考慮購(gòu)買(mǎi)公寓房。雖然公寓房很適合用來(lái)過(guò)渡，但是漲幅是比不上普通住宅的，公寓的價(jià)值主要在于收租，而不是房?jī)r(jià)增值。當(dāng)然，如果是一線城市，由于人口眾多不斷涌入，很多人買(mǎi)不起房，買(mǎi)套公寓作為過(guò)渡，后續(xù)換房還是可以的。
買(mǎi)公寓房的缺點(diǎn)是什么?
1、產(chǎn)權(quán)年限短
因?yàn)楣⒎渴巧虡I(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，因此它的產(chǎn)權(quán)年限比普通住宅要短很多，有些公寓房的產(chǎn)權(quán)年限只有40年，有些公寓產(chǎn)權(quán)年限為50年。并且商用公寓土地年限到期后，是需要補(bǔ)高額地價(jià)才能繼續(xù)使用的。
2、管理費(fèi)、水電費(fèi)更貴
公寓房的水電費(fèi)以及管理費(fèi)都是按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的，相比普通住宅來(lái)說(shuō)，水電管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)也要高很多，因此大家在購(gòu)買(mǎi)公寓房的時(shí)候，千萬(wàn)別貪圖公寓房在價(jià)格上的便宜，殊不知，等購(gòu)買(mǎi)下來(lái)后才發(fā)現(xiàn)，公寓房反而花費(fèi)會(huì)更多。而且很多公寓房都是不能通氣的，居住者想要做飯的話(huà)，只能用電。
