外地人在北海買房條件是什么 北海最新住房政策一覽(2)

　　非本市戶籍

　　1、首套房

　　在當(dāng)?shù)爻鞘袩o(wú)房無(wú)貸或有1套房并且貸款還清在北海限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，商業(yè)貸款首付比例30%;要是在當(dāng)?shù)爻鞘幸延?套住房且貸款未還清（認(rèn)本地房，認(rèn)全國(guó)貸，以上情況算第二套房），則商業(yè)貸款首付比例40%。

　　2、二套房

　　在北海限購(gòu)區(qū)域已購(gòu)買1套住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

　　二、限購(gòu)政策

　　2017年9月30日，北海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在北海市人民政府官網(wǎng)上發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步較強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的補(bǔ)充通知》（北建房[2017]232號(hào)），通知明確：非本市戶籍的居民，限制在北海市轄區(qū)（不含合浦縣、鐵山港區(qū)）范圍內(nèi)購(gòu)買第二套商品住房（包括新建商品住房和存量住房）。

　　三、限售政策

　　2017年5月22日，北海市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《北海市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》：凡在北海市（不含合浦縣）新購(gòu)買第二套及以上的新建商品住房，須自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿二年后方可轉(zhuǎn)讓。