13城公積金新政 2城放寬公積金貸款期限

　　原標(biāo)題：13城出臺(tái)公積金新政：7城互認(rèn)互貸 有你家鄉(xiāng)嗎?

　　四海網(wǎng)訊 下半年以來(lái)，繼廣州、長(zhǎng)沙、廈門(mén)等地調(diào)整公積金相關(guān)規(guī)定后，近期又有多個(gè)城市密集出臺(tái)公積金新政。

　　據(jù)中新經(jīng)緯客戶(hù)端不完全統(tǒng)計(jì)，6-8月，共有10余地針對(duì)公積金提取業(yè)務(wù)、貸款期限或額度、異地購(gòu)房提取、嚴(yán)打騙提等方面進(jìn)行規(guī)范改進(jìn)。

　　9月至今，淮南、武漢、成都、宜昌、徐州、無(wú)錫、北海、湖州、揚(yáng)州、邢臺(tái)、南寧、深圳、金華等13個(gè)城市針對(duì)公積金貸款額度和期限、申請(qǐng)人要求、手續(xù)便利性、提取業(yè)務(wù)等做出新規(guī)定。

　　3城下調(diào)公積金貸款額度

　　在上述13個(gè)城市中，3城下調(diào)、1城上調(diào)了公積金貸款額度。

　　下調(diào)額度的三個(gè)城市分別為：北海、淮南、無(wú)錫。

　　北海提到，自2018年底以來(lái)，由于執(zhí)行的住房公積金貸款政策相對(duì)寬松，職工貸款買(mǎi)房的需求旺盛，造成住房公積金資金形勢(shì)較為緊張，2019年1月至今，住房公積金個(gè)貸運(yùn)用率已連續(xù)幾個(gè)月高位運(yùn)行達(dá)87%以上，尤其是北海市本級(jí)個(gè)貸率平均高達(dá)98.43%。

　　北海規(guī)定，10月起，申請(qǐng)住房公積金貸款的職工必須連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月以上，個(gè)人住房公積金貸款最高額度調(diào)整為：適當(dāng)調(diào)低單身職工貸款最高額度至40萬(wàn)元、已婚職工50萬(wàn)元。繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房或申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例為60%。

　　淮南規(guī)定，夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬(wàn)元調(diào)整到45萬(wàn)元;單職工繳存的，最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整到35萬(wàn)元。實(shí)行貸款額與住房公積金繳存余額掛鉤，購(gòu)房資金不足部分采取組合貸款。租住商品住房的，由原先的每月1000元調(diào)整為：未婚(單身)職工每月500元，已婚職工家庭每月800元;暫停“住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)及市中心“異地貸款”業(yè)務(wù)。

　　無(wú)錫也明確，將公積金貸款最高貸款額度從此前的50萬(wàn)元降至30萬(wàn)元。無(wú)錫官方解讀稱(chēng)，新政將重點(diǎn)支持職工購(gòu)買(mǎi)首套普通住房和第二套改善型住房，規(guī)范住房公積金提取行為，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，防范住房公積金資金風(fēng)險(xiǎn)，保證住房公積金制度長(zhǎng)期健康運(yùn)行。

　　與之相反，揚(yáng)州要求將住房公積金貸款最高限額從35萬(wàn)元恢復(fù)至50萬(wàn)元，其中，單職工繳存住房公積金的，最高限額從21萬(wàn)元恢復(fù)至30萬(wàn)元;將住房公積金貸款還貸能力系數(shù)由目前的0.3上調(diào)為0.5。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，揚(yáng)州此項(xiàng)通知的發(fā)布或許和近期貸款額度略有增加有關(guān)。近期，包括貴陽(yáng)、嘉興等城市在內(nèi)的公積金貸款額度均有所上升，充分說(shuō)明了公積金貸款保障剛需的導(dǎo)向。不過(guò)，無(wú)錫等部分城市的公積金貸款額度有所減少，這和此類(lèi)城市調(diào)控基調(diào)有關(guān)。