中國(guó)8個(gè)一線城市 哪些城市有望成為一線城市

　　投資地產(chǎn)信托時(shí)，作為投資者而言，除重視交易對(duì)手、發(fā)行機(jī)構(gòu)外，還應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下幾點(diǎn)：其一，關(guān)注房地產(chǎn)項(xiàng)目本身，如是否是一線、強(qiáng)二線城市核心區(qū)位的優(yōu)質(zhì)物業(yè)(寫(xiě)字樓、商業(yè)物業(yè)、酒店及服務(wù)式公寓)等。

　　其二，關(guān)注資金用途。在前期拿地階段，開(kāi)發(fā)商融資是為獲取土地，一般會(huì)通過(guò)股權(quán)投資類信托來(lái)實(shí)現(xiàn)融資，此類項(xiàng)目收益相對(duì)較高，同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)較大;而在建筑施工階段，融資方式較靈活，投資時(shí)需重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目的預(yù)售情況、資金缺口、市場(chǎng)定位等，這些會(huì)影響還款來(lái)源;若資金用于裝修經(jīng)營(yíng)階段，則常見(jiàn)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，還款來(lái)源多為商業(yè)物業(yè)的租金，需關(guān)注項(xiàng)目本身的經(jīng)營(yíng)情況，如入住率、出租率、租賃合同期限等。

　　其三，若是并購(gòu)重組類項(xiàng)目，需注重與品牌開(kāi)發(fā)商合作的并購(gòu)平臺(tái)，抵\/質(zhì)押物的變現(xiàn)情況，以及是否涉及重復(fù)抵押。

　　為房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支撐，健康合理的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有助于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展。而房地產(chǎn)信托一直以來(lái)就是信托公司的主要業(yè)務(wù)，也是信托業(yè)務(wù)收入的主要來(lái)源.房地產(chǎn)行業(yè)仍有結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。