二手房和新房有什么區(qū)別 二手房和新房各自的優(yōu)勢

 　　二手房和新房有什么區(qū)別 二手房和新房各自的優(yōu)勢

　　四海網(wǎng)：對于剛需來說，買房子真是迫在眉睫，但是買二手還是買新房，真是好糾結(jié)。兩者很多地方有區(qū)別，也有各自的優(yōu)勢，下面小編來給你總結(jié)一下二手房和新房有什么特點和優(yōu)勢。

　　購房前不妨先了解二者的不同，再做出符合自己需求及喜好的判斷。

　　選二手房是因為：

　　1、價格便宜，可談價

　　二手房的成交價格由買賣雙方協(xié)商決定，特別是賣家因資金困難急于出售的房子，往往低于市場價格。

　　而新盤的價格一般都是當(dāng)時的市場價格，土地資源越來越緊張，開發(fā)商的成本越來越高，新房的價格也持續(xù)走高。

　　2、選擇空間大

　　買二手房可以選擇自己想要的區(qū)域、小區(qū)、地段、戶型、樓層等，且所見即所得，什么都是看得見、摸的著的真實存在。

　　而土地批建一般不在中心地段，買新房，新盤小區(qū)很固定，可選擇范圍小。

　　3、配套齊全

　　二手房一般比新房更靠近熱門商圈，社區(qū)的成熟度較高，一般有學(xué)校、菜市場、醫(yī)院、超市，生活方便，交通便利。

　　如果想在稀有地段買房，可能只能買二手房了。

　　4、風(fēng)險小

　　買房最看重房屋質(zhì)量，二手房的房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)都是可見的。

　　新房大多是期房，可能出現(xiàn)合同與交房嚴(yán)重不符的情況，這種風(fēng)險對二手房是不存在的。

　　經(jīng)過幾年使用，房屋潛在問題都暴露出來了，只要看房時細(xì)心，就很容易能看出來。