購買二手房的注意事項 這些情況的二手房不要買
購買二手房時需要注意那些事項 什么樣的二手房不能買
四海網(wǎng)：在看房子的時候，有許多人會比較偏愛于二手房，他們認(rèn)為此類房子有許多的優(yōu)點，比如可以馬上入住、周邊的配套比較齊全、小區(qū)也比較成熟等等。在購買的過程中，您應(yīng)該擦亮自己的眼睛。一定要留心，對一些存在問題的房子千萬不要購買。今天小編就跟大家說一說，我們在購買二手房時需要注意那些事項，還有什么樣的二手房千萬不要買。
購買二手房的注意事項
1、查明真實情況
(1)憑身份證去房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實信息。
(2)可以交給中介全權(quán)負(fù)責(zé)，合同注明：如果房產(chǎn)證并非真實，中介付全部責(zé)任。
(3)確認(rèn)房主的身份信息。
2、房屋手續(xù)是否齊全
(1)房產(chǎn)證、土地證是否齊全；
(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭貸款買的房子，是否在租，貸款額多少；我國包括大部分地區(qū)均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。
(3)可以索要中介營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。
3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
(1)有些房屋有好多個共有人?如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
(2)如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
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