7平房子2天漲44萬(wàn)事件原因始末

　　7平房子2天漲44萬(wàn)事件原因始末

　　四海網(wǎng)：相信大多數(shù)買二手房都會(huì)找中介，因?yàn)橹薪槭治蘸芏喾吭�，但找中介也是有技巧的，如果遇到黑中介后果不堪設(shè)想，近日王先生就遇到一個(gè)黑心中介，買的房子2天內(nèi)漲價(jià)漲了44萬(wàn)，這是怎么回事呢？下面我們一起來(lái)看看吧。

　　找中介買房靠譜嗎

　　據(jù)報(bào)道稱，王先生所看中的一套7平方米的小房子，房主原本只賣86萬(wàn)元，但王先生卻被中介開(kāi)出130萬(wàn)元的價(jià)格，王先生與房主簽約的時(shí)間，距離中介與房主“簽下”房子的時(shí)間，僅過(guò)去了兩天，也就是說(shuō)這7平房子2天漲44萬(wàn)元。

　　對(duì)此，有記者日前從上海市第二中級(jí)人民法院民二庭獲悉，針對(duì)上述案件，二審法院維持了一審判決，要求房產(chǎn)中介返還購(gòu)房者王先生房屋差價(jià)共計(jì)363974元。據(jù)了解，2016年8月30日，王先生和房屋中介茂群公司簽訂了《上海市公有承租權(quán)轉(zhuǎn)讓定金合同協(xié)議書》，約定由王先生以凈付款130萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買一套位于上海重慶北路上的二層亭子間房屋的承租權(quán)。

　　中介為賺取差價(jià)提高房?jī)r(jià)

　　但這類房屋因?yàn)闆](méi)有正式產(chǎn)權(quán)，屬公房性質(zhì)，因此只能進(jìn)行承租權(quán)的買賣。合同簽訂后，王先生依約支付了125萬(wàn)元房款。隨后，中介方讓王先生與房屋承租權(quán)人王女士面對(duì)面坐下來(lái)簽訂《上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。與轉(zhuǎn)讓人王女士碰面后，王先生發(fā)現(xiàn)，合同約定的確實(shí)轉(zhuǎn)讓價(jià)格僅為86萬(wàn)元。

　　比王先生此前簽訂的定金合同上130萬(wàn)元的轉(zhuǎn)讓價(jià)格便宜了44萬(wàn)元。因此，接受不了7平房子2天漲44萬(wàn)的王先生上訴到法院，要求中介方退還其已經(jīng)支付的125萬(wàn)元中的差價(jià)39萬(wàn)元。王先生表示，愿意支付原定購(gòu)房款的2%中介費(fèi)2.6萬(wàn)元，以及26元交易手續(xù)費(fèi)。

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