公寓和住宅的區(qū)別？
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展房價也在一個勁的飆升，因為飆升的太快國家為了扼制這個勢頭所以很多城市都推出了限購的政策，來以此控制房價的增長，但是限購的一般都是住宅，而公寓卻不在其中，那么公寓和住宅究竟有什么區(qū)別呢？
住宅的產(chǎn)權(quán)一般都是70年，商業(yè)公寓一般為40年或者是50年，不過這個年限并不是從你買房子算的，而是從開發(fā)商拿地的時候算的。
性質(zhì)：
住宅的性質(zhì)一般為商品性質(zhì)的住宅，也叫做商品房，也就是我們經(jīng)常說的普通住宅。公寓一般多為商業(yè)性質(zhì)。
水電費：
住宅就是商品房的水電一般為民用價格，比較便宜，而商業(yè)性質(zhì)的公寓一般是商業(yè)水電，比較貴。
交易的稅率：
住宅的交易稅率和公寓相比較要低的多，所以公寓一般情況下不是很好轉(zhuǎn)手，畢竟稅太高了。
拆遷補償：
我們都知道拆遷補償一般都是很高的，而公寓的拆遷補償是民用補償?shù)娜�，但是前提是要等到拆遷。
綠化：
這個大部分人都能夠看得出來，住宅小區(qū)的綠化一般都是很好的，而公寓大家想必都知道幾乎沒有什么綠化，而且還不是封閉式的。
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