買房子首付最低是多少 怎么貸款來支付房屋首付

買房子首付最低是多少 怎么貸款來支付房屋首付

　　現(xiàn)在買房已經(jīng)要比以前容易多了，現(xiàn)在起碼有一個(gè)貸款的選擇，原來只能用全款買房，也是困擾了不少人，但是貸款買房并不意味全貸款，買房所需的首付還是要自己進(jìn)行支付，而余下的可以每月按揭慢慢還，然而有些人經(jīng)濟(jì)狀況不景氣，就會(huì)問首付能貸款么？下面就一起來看一下買房子首付最低是多少？怎樣貸款來支付房屋首付？

　　買房子首付最低是多少？

　　貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個(gè)城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。

　　只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。

　　確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30％。如果你手上的錢多于首付的30％，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來決定。