二手房首付是多少 二手房首付受眾多因素影響

二手房首付是多少 二手房首付受眾多因素影響

　　二手房房?jī)r(jià)相對(duì)于新房而言會(huì)稍微便宜一些，合心意的二手房還能免除了裝修的費(fèi)用，有的家具也不用重新購(gòu)置，同時(shí)也節(jié)約了不少的精力，不過有的朋友反映二手房的首付高，那么二手房首付是多少？哪些因素影響二手房首付比例？

　　一、首先來(lái)看一般比例：

　　一般而言，二手房的首付比例是百分之三十，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，有人購(gòu)買二手房時(shí)所交納的首付款是高于這個(gè)比例的，有的人就有可能產(chǎn)生疑問了？為啥和規(guī)定的比例不一樣呢？

　　其實(shí)，首付比例是要根據(jù)二手房的實(shí)際情況而言的，每個(gè)銀行有自己的規(guī)定，不能一概而論。

　　二、就首付比例而言，就有三個(gè)因素會(huì)對(duì)二手房產(chǎn)生影響：

　　1、貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)

　　影響首付比例的一個(gè)因素是看二手房按揭貸款是第幾套房，二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。

　　如果二手房是購(gòu)房者的首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求繳納的首付款會(huì)更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。貸款人在考慮購(gòu)買二手房之前需要對(duì)自身的擁有的房產(chǎn)心里有個(gè)數(shù)。