無首付可以買房嗎 零首付買房這些貓膩你知道嗎
現(xiàn)在買房已經(jīng)要比以前容易多了，現(xiàn)在起碼有一個貸款的選擇，原來只能用全款買房，也是困擾了不少人，但是貸款買房并不意味全貸款，買房所需的首付還是要自己進(jìn)行支付，而余下的可以每月按揭慢慢還，然而有些人經(jīng)濟(jì)狀況不景氣，就會問首付能貸款么？下面就一起來看一下買房子首付最低是多少？怎樣貸款來支付房屋首付？
買房子首付最低是多少？
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。
只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30％。如果你手上的錢多于首付的30％，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得由你自己的情況來決定。
怎樣貸款來支付房屋首付？
新房是首付最低是30％，這看購房者的經(jīng)濟(jì)能力，如果能全額付款更好，但并不是隨開發(fā)商說。經(jīng)濟(jì)能力不能全額付的一般是選擇到銀行貸款，按月揭，是首付付得越多，貸款越少，還貨時間越短，當(dāng)中的利息就越小。
二手房一般是最低是首付20％，國家規(guī)定，現(xiàn)在新房首付最低是總房款的30％，剩下的70％做銀行按揭，分期付款的方式不是每個開發(fā)商都會做的，也屬于一種營銷手段和方式。
不湊齊首付款買房，買房成功幾率幾乎是零，大部分貸款都要支付首付才能繼續(xù)辦理貸款，也有小部分的樓盤支持首付貸款，但那只是極少數(shù)，而且貸款時簽署的合約可以能不盡人意，以上就是小編對于買房子首付最低是多少？怎樣貸款來支付房屋首付？的全部介紹了，希望能幫助到大家。
