怎么申請買房貸款 貸款買房有什么好處

 　　面對飛漲的房價，很多剛需都會選擇貸款買房，按月供還房貸就可以先使用房子了。那么決定貸款買房要知道哪些東西呢？房貸怎么申請下來呢？一起來看看吧！

　　房貸怎么申請

　　1、首先選擇房產(chǎn)；并要確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，來保證按揭貸款的順利取得；經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；辦理按揭貸款申請；

　　2、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；

　　3、開立專門還款賬戶；并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；借款人按合同規(guī)定定期還款。