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新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用

2018-10-23 09:01:56來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

   對(duì)于精打細(xì)算的家庭來(lái)說(shuō),買菜都需要還價(jià),更別提當(dāng)下高價(jià)位的房子了,能擁有一套自己的房子,真的很不容易,除了各種復(fù)雜的流程,還有各種各樣的繳費(fèi)項(xiàng)目,那么交房時(shí)要交哪些費(fèi)用?

  一、契稅

  一般來(lái)說(shuō),契稅的繳納費(fèi)用往往會(huì)與房產(chǎn)價(jià)格成正比,且是按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的,故而一般不存在糾紛。

  但需要特別說(shuō)明的是,有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶,手中有拆遷協(xié)議,在辦理入住手續(xù)時(shí)不用繳納契稅的想法是錯(cuò)誤的。在實(shí)際操作中還是要先繳稅,然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。

  二、公共維修基金

  公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造,是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的。需要注意的是在二手房交易中,不會(huì)涉及公共維修基金。

  三、物業(yè)管理費(fèi)

  一般情況下,業(yè)主收房后,就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。在通常情況下,業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來(lái)繳費(fèi)的,但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

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