新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用

 　　對(duì)于精打細(xì)算的家庭來說，買菜都需要還價(jià)，更別提當(dāng)下高價(jià)位的房子了，能擁有一套自己的房子，真的很不容易，除了各種復(fù)雜的流程，還有各種各樣的繳費(fèi)項(xiàng)目，那么交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？

　　一、契稅

　　一般來說，契稅的繳納費(fèi)用往往會(huì)與房產(chǎn)價(jià)格成正比，且是按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，故而一般不存在糾紛。

　　但需要特別說明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時(shí)不用繳納契稅的想法是錯(cuò)誤的。在實(shí)際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。

　　二、公共維修基金

　　公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造，是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的。需要注意的是在二手房交易中，不會(huì)涉及公共維修基金。

　　三、物業(yè)管理費(fèi)

　　一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。在通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi)的，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。